物业费什么时候开始收取呢？

在物业管理的实际操作中，物业费的收取起始时间是众多业主颇为关注的问题，一般而言，物业费的收取起始时间要依据不同的情况来确定。

对于新房来说，通常是以房屋交付的时间作为物业费收取的开始点，当开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给业主时，从这一刻起，业主就需要开始承担物业费了，这是因为，自房屋交付后，物业服务企业已经开始为该房屋所在的小区提供各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清扫、绿化养护等，即便业主暂时没有入住，物业服务企业所提供的服务也不会因为个别业主未入住而停止，所以业主需要按照规定缴纳物业费。

不过，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，那么在延迟交付期间的物业费应由开发商承担，房屋存在质量问题需要整改，在整改期间，业主是无需缴纳物业费的，直到房屋整改完毕且符合交付标准正式交付给业主为止。

对于二手房交易，物业费的收取起始时间一般以房屋产权过户的时间为界，在产权过户之前，原业主需要承担相应的物业费；而产权过户完成后，新业主就要开始缴纳后续的物业费了。

物业费收取起始时间的确定有其明确的规则和依据，业主们在遇到相关问题时，可以查阅购房合同以及与物业签订的服务协议，以明确自己的责任和义务。