小区阁楼漏水物业会管吗？

在小区生活中，阁楼漏水是一件让不少业主头疼的问题，而大家最为关心的就是这种情况物业到底会不会管，下面就来详细分析一下。

要明确小区阁楼的产权归属，如果阁楼是属于业主个人所有的独立空间，并非公共区域，从严格意义上来说，物业并没有直接的维修责任，例如一些顶层业主购买房屋时附带的专属阁楼，这部分的维修保养主要责任在于业主自身，不过，物业可以提供一些协助，比如帮忙联系有资质的维修人员，提供维修方面的建议等。

如果阁楼属于公共区域，那情况就有所不同了，公共区域的维护和管理是物业管理服务的重要内容之一，像一些小区的阁楼是作为整个楼栋的附属公共空间，用于放置一些公共设施或者起到隔热等作用，当这样的阁楼出现漏水问题时，物业是有义务进行管理和维修的，物业需要安排专业人员对漏水情况进行检查和评估，制定维修方案，并组织实施维修工作，费用方面，一般可以从小区的公共维修基金中支出。

还要看业主与物业签订的服务合同具体条款，合同中通常会明确规定物业的服务范围和责任，有些物业服务合同可能会对阁楼这类特殊区域的维护有详细约定，即使阁楼属于业主私有部分，合同中约定了物业要提供一定的维修服务，那么物业也应该按照合同执行。

当小区阁楼漏水时，业主首先要及时向物业反映情况，说明漏水的具体位置、严重程度等信息，物业接到反馈后，应该及时响应，对情况进行初步判断和处理，如果物业推诿责任，业主可以通过合理合法的途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，或者向相关的房地产管理部门投诉等。

小区阁楼漏水物业是否会管不能一概而论，要根据阁楼的产权性质、物业服务合同约定等多方面因素来确定，业主和物业应该在明确各自责任的基础上，共同解决好阁楼漏水的问题，营造一个舒适、安全的居住环境。