商铺究竟从什么时间开始交物业费？

在物业管理的实际工作中，商铺何时开始缴纳物业费是众多业主和商家比较关心的问题，商铺缴纳物业费的起始时间主要依据以下几种情况来确定。

如果是新交付的商铺，通常以开发商向业主交付商铺的时间为准，当开发商按照合同约定的条件和时间，正式将商铺交付给业主时，从交付之日起，业主就需要开始承担物业费，开发商和业主约定在 6 月 1 日交付商铺，并且在这一天完成了各项交付手续，那么从 6 月 1 日起，业主就应该按照物业服务合同的约定缴纳物业费，这是因为，从交付那一刻起，物业就开始为该商铺提供包括公共区域清洁、安保、设施维护等一系列服务，业主也开始享受这些服务带来的便利和价值。

如果业主与租户达成了物业费缴纳的相关约定，那么缴纳时间可能会有所不同，有些业主将商铺出租后，会和租户协商物业费由租户承担，在这种情况下，缴纳时间可以根据双方签订的租赁合同来确定，租赁合同规定租户从入驻商铺开始承担物业费，而租户于 7 月 10 日正式入驻，那么从 7 月 10 日起，租户就要负责缴纳物业费，不过，即便物业费由租户缴纳，业主仍然有责任监督物业费的按时缴纳情况，避免因物业费问题影响物业服务的正常开展。

在一些特殊情况下，如商铺因开发商原因未能按时交付，业主可以与开发商协商物业费的起始时间，如果是由于开发商的工程延期等问题，导致商铺不能在合同约定时间交付给业主使用，那么在实际交付之前的物业费，业主可以要求开发商承担，而对于那些已经交付但业主长期闲置未使用的商铺，部分地区的物业服务合同可能规定可以适当减免一定比例的物业费，但物业费的起始计算时间仍然是从交付之日起。

商铺缴纳物业费的起始时间并不是固定统一的，需要根据交付情况、租赁约定以及特殊情况等综合因素来确定，无论是业主还是物业，都应该清楚了解相关规定和约定，以避免在物业费缴纳问题上产生不必要的纠纷。