天气高温，物业该注意什么？

在高温天气下，物业承担着保障小区安全、舒适和正常运转的重要责任，以下是物业在高温天气中需要重点注意的几个方面。

设施设备维护

高温天气对小区的各类设施设备是巨大的考验，首先是电力系统，持续高温会使用电量大幅增加，变压器、配电箱等电力设备负荷加重，容易出现过热、短路等故障，物业应安排专业电工对小区的电力设施进行全面巡检，检查电线是否老化、松动，开关是否正常，及时发现并排除安全隐患，要合理调整用电负荷，避免因局部过载引发事故，可以根据小区不同区域的用电需求，对公共照明等设备的开启时间进行适当调整。

电梯设备，高温会影响电梯的正常运行，可能导致电梯故障甚至困人事件，物业要加强对电梯机房的温度监测和通风散热，确保机房温度在合理范围内，定期对电梯的机械部件和电气系统进行保养和维护，检查电梯的安全装置是否灵敏可靠，一旦发现电梯运行异常，要及时联系专业维修人员进行处理。

对于小区的给排水系统，高温天气可能导致水管爆裂、供水不足等问题，物业要检查水管的老化情况，对存在隐患的水管及时进行更换，要保障消防水池、水箱等储水设施的水量充足，确保在紧急情况下消防用水的供应。

消防安全管理

高温天气是火灾的高发期，物业要高度重视消防安全工作，加强对小区公共区域的巡查，清理楼道、消防通道等地方的杂物，确保消防通道畅通无阻，检查消防设施设备是否完好有效，如灭火器是否过期、消火栓是否有水等，发现问题及时进行维修和更换。

对小区内的电动车充电情况进行规范管理，严禁电动车在楼道、室内等地方违规充电，可以设置专门的电动车充电区域，并配备相应的消防设施，引导居民规范充电，要加强对居民的消防安全宣传教育，通过张贴海报、发放宣传资料等方式，提醒居民注意用火、用电安全，提高居民的消防安全意识。

环境卫生与绿化养护

高温天气容易滋生细菌和蚊虫，影响小区的环境卫生和居民的身体健康，物业要增加垃圾清运的频率，确保垃圾桶及时清理，避免垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫，对小区的公共区域进行定期消毒，特别是电梯按钮、门把手等居民频繁接触的部位。

在绿化养护方面，高温会使植物水分蒸发加快，容易出现干旱缺水的情况，物业要合理安排浇水时间和浇水量，确保小区内的花草树木得到充足的水分，要对绿化植物进行修剪和病虫害防治，保持植物的健康生长，为居民营造一个美观、舒适的居住环境。

业主服务与沟通

高温天气下，物业要更加关注业主的需求和感受，可以通过小区公告、微信群等渠道，及时向业主发布高温预警信息和防暑降温小贴士，提醒业主做好防暑措施，为业主提供一些贴心的服务，如在小区入口处设置遮阳棚、提供免费的饮用水等。

加强与业主的沟通交流，及时了解业主在高温天气中遇到的问题和困难，并积极协调解决，如果业主反映家中空调不制冷等问题，物业可以协助联系维修人员进行维修，通过优质的服务和良好的沟通，增强业主对物业的信任和满意度。

在高温天气下，物业要从设施设备维护、消防安全管理、环境卫生与绿化养护以及业主服务与沟通等多个方面入手，采取有效的措施，确保小区的安全、舒适和正常运转，为业主创造一个良好的居住环境。