业主自持物业招商合法吗？

在物业管理领域，业主自持物业招商是否合法是一个备受关注的问题。

从法律层面来看，业主对其合法拥有的物业具有一定的自主处置权，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，这意味着业主在符合相关法律法规和小区管理规约的前提下，有权利对自己持有的物业进行招商等商业活动以获取收益。

这并不意味着业主可以毫无限制地进行物业招商，要遵循国家的法律法规，如果招商的项目涉及到特殊行业，像餐饮、娱乐等，需要办理相应的行政许可和审批手续，如食品经营许可证、消防许可证等，若未取得这些合法手续就开展经营活动，即便招商本身是业主的自主行为，也会被认定为违法经营。

小区的管理规约对业主的行为具有一定的约束作用，管理规约通常是全体业主共同制定的，旨在维护小区的整体秩序、环境和公共利益，如果管理规约中明确禁止或限制业主进行物业招商活动，或者对招商的条件、范围等做出了规定，业主就需要遵守这些约定，否则，可能会构成违约，其他业主或物业管理公司有权要求其停止违约行为。

业主在进行物业招商时，还需要考虑对其他业主的影响，招商项目可能会带来噪音、交通拥堵、环境污染等问题，影响到周边业主的正常生活，在这种情况下，其他业主可以依据相邻权等相关法律规定，要求招商业主采取措施消除影响或进行赔偿。

业主自持物业招商在符合法律法规和小区管理规约，且不损害其他业主合法权益的情况下是合法的，但在实际操作中，业主应当充分了解相关规定和要求，确保招商活动的合法性和合规性，以避免不必要的法律纠纷。