暴雨车辆被淹，物业真的要赔吗？

在暴雨天气中，车辆被淹的情况时有发生，车主们往往会把目光投向物业，认为物业应该对此负责并给予赔偿，暴雨车辆被淹，物业到底要不要赔呢？这需要根据具体情况来进行分析。

物业需要承担赔偿责任的情况

1、未履行安全保障义务

物业对小区公共区域负有安全保障义务，如果小区的排水系统存在问题，比如排水管道堵塞、排水泵故障等，而物业没有及时进行维护和检修，导致在暴雨来临时雨水无法正常排出，进而造成车辆被淹，这种情况下，物业显然没有尽到应有的管理职责，就需要对车主的损失承担赔偿责任，某小区在连续多年的暴雨季节都出现排水不畅的问题，但物业一直未对排水系统进行全面排查和整改，最终导致多辆车辆被淹，那么物业难辞其咎。

2、未及时采取防范措施

在暴雨预警发布后，物业有义务采取相应的防范措施来保障业主的财产安全，如果物业没有及时通知业主做好车辆防护，或者没有在小区内设置明显的警示标识提醒业主车辆停放的安全风险，也没有对可能积水的区域进行有效的防护，如设置挡水板等，一旦车辆因这些疏忽而被淹，物业就可能要承担赔偿责任，气象部门提前发布了暴雨红色预警，而物业没有通过小区公告、短信等方式告知业主，导致部分业主未能及时将车辆移至安全地带，车辆被淹，物业就存在一定的过错。

物业无需承担赔偿责任的情况

1、不可抗力因素

暴雨属于自然灾害，如果是特大暴雨等极端天气，超出了一般的防范能力，即使物业已经尽到了合理的管理和防范义务，仍然无法避免车辆被淹的情况发生，那么物业通常不需要承担赔偿责任，因为这属于不可抗力因素，是人力无法抗拒的，百年一遇的特大暴雨，短时间内降雨量极大，小区的排水系统即使正常运行也无法承受如此巨大的水量，导致车辆被淹，这种情况下物业不应该承担赔偿责任。

2、车主自身过错

如果车辆被淹是由于车主自身的过错造成的，比如车主明知小区存在积水风险，仍然将车辆停放在低洼地带，或者在收到物业的警示通知后，没有采取任何防范措施，车辆被淹的主要责任在于车主自己，物业无需承担赔偿责任，物业在小区内张贴了暴雨预警和车辆停放安全提示，提醒业主将车辆停放在地势较高的地方，但某车主却将车辆停在了地下车库入口处的低洼位置，最终车辆被淹，这种情况下车主应自行承担损失。

暴雨车辆被淹，物业是否要赔不能一概而论，当车辆被淹的情况发生后，车主和物业应该理性沟通，分析具体原因，确定责任归属，如果双方无法协商解决，可以通过法律途径来维护自己的合法权益，物业也应该不断加强自身的管理和服务水平，提高应对自然灾害的能力，尽可能地保障业主的财产安全。