物业对于漏水情况真的不赔偿吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系可谓紧密相连，而物业漏水问题更是时常引发业主与物业之间的矛盾与纠纷，很多业主都会有这样的疑问：物业对于漏水情况真的不赔偿吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确漏水的责任主体，漏水问题的原因多种多样，不同原因导致的漏水，责任归属也有所不同。

如果漏水是由于公共区域的设施设备老化、损坏所导致的，那么物业通常是有责任进行赔偿的，公共区域，如楼顶、外墙、公共水管等，这些地方的维护和管理是物业的职责所在，楼顶防水层因年久失修出现破损，导致雨水渗漏到楼下业主家中，给业主的装修和财物造成损失，在这种情况下，物业没有及时对楼顶进行检查和维护，就应当承担相应的赔偿责任，物业有义务定期对公共区域的设施设备进行巡检和保养，及时发现并处理潜在的问题，以避免给业主带来不必要的损失。

如果漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中私自改动了水管线路，或者因使用不当导致水管破裂，那么物业通常不需要承担赔偿责任，这种情况下，责任在于业主自己，业主在装修时为了增加卫生间的空间，擅自拆除了部分水管，导致水管接口处密封不严，从而发生漏水，业主需要自行承担维修和赔偿的费用。

还有一种情况是第三方原因导致的漏水，比如楼上业主家的水管破裂，水流到了楼下业主家中，在这种情况下，责任主体是楼上的业主，而不是物业，物业的职责是在接到业主的反映后，积极协调楼上和楼下业主之间的沟通和处理，协助解决问题，但一般不承担赔偿责任，不过，如果物业在协调过程中存在不作为或者失职的情况，导致问题没有得到及时有效的解决，给业主造成了更大的损失，那么物业可能需要承担一定的补充责任。

当发生漏水问题时，业主应该及时与物业取得联系，向物业详细说明漏水的情况和位置，物业在接到业主的反馈后，应当及时安排工作人员到现场进行查看和处理，如果确实是物业的责任，物业应当积极与业主协商赔偿事宜，制定合理的赔偿方案，并尽快对漏水问题进行修复。

业主也应当保留好相关的证据，如漏水现场的照片、视频、维修费用的发票等，以便在需要时维护自己的合法权益，如果双方在赔偿问题上无法达成一致，业主可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉或者通过法律途径来解决。

物业对于漏水情况是否赔偿不能一概而论，需要根据具体的情况来判断责任主体，作为物业，应当切实履行好自己的职责，加强对公共区域设施设备的维护和管理；作为业主，也应当正确使用房屋和设施设备，遇到问题及时与物业沟通，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。