发改委管物业费吗？

在日常生活中，物业费是小区居民与物业之间一个常见的话题，不少人会疑惑：发改委管物业费吗？下面我们来详细探讨一下。

发改委，即发展和改革委员会，是综合研究拟订经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导总体经济体制改革的宏观调控部门，它在价格管理方面承担着重要职责，不过对于物业费的管理，情况较为复杂。

从过去来看，发改委在一定程度上对物业费有所管理，在一些地区，物业费曾实行政府指导价，发改委依据相关规定，会同房地产主管部门制定不同类型物业服务的基准价及浮动幅度，对于普通住宅的前期物业服务收费，政府为了保障业主的基本权益，规范物业服务市场秩序，会通过这种指导价的方式来进行调控，在这种情况下，物业企业收取的物业费需要在规定的基准价和浮动范围内，这时候发改委对物业费有着直接的管理作用。

随着市场经济的不断发展和物业服务市场的逐渐成熟，物业费的定价机制也在发生变化，很多地方对于非普通住宅以及业主大会成立后的普通住宅物业服务收费，逐步放开了政府指导价，实行市场调节价，也就是说，物业费的具体金额由业主和物业服务企业根据服务内容、服务质量等因素，通过合同协商确定，在这种市场调节的模式下，发改委一般不再直接干预物业费的定价。

但这并不意味着发改委对物业费完全不管，即使是实行市场调节价的物业费，发改委依然在价格监管方面发挥着重要作用，如果物业服务企业存在价格欺诈、乱收费等违法行为，发改委可以依据《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规进行查处，维护市场价格秩序和消费者的合法权益，物业企业不按照规定明码标价，或者擅自提高收费标准等行为，发改委有权进行调查和处罚。

发改委对物业费并非一概而论地管理或不管，在政府指导价的情况下，它直接参与物业费定价的调控；在市场调节价的情况下，它侧重于对物业费价格行为的监管，我们不能简单地说发改委管或者不管物业费，而是要根据具体的定价机制和市场情况来判断。