物业扣水电卡合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间时常会产生一些矛盾和纠纷，其中物业扣水电卡的情况并不少见，物业扣水电卡这种行为到底合不合法呢？下面我们就来详细分析一下。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，但同时，物业服务合同中并没有赋予物业扣留业主水电卡的权利。

水电供应是业主与供水、供电公司之间的合同关系，业主按照规定向供水、供电公司缴纳费用，供水、供电公司为业主提供相应的服务，物业只是受供水、供电公司委托，可能承担代收水电费等部分事务，但这并不意味着物业可以随意干涉业主的水电供应权益。

在《物业管理条例》中也明确指出，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这进一步说明，物业只是代收角色，无权以任何理由扣押业主的水电卡。

物业扣押水电卡的常见理由通常是业主拖欠物业费，物业费与水电费是两个不同的法律关系，如果业主拖欠物业费，物业可以通过合法的途径来解决，比如与业主沟通协商、发送催缴通知，甚至可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自身权益，但绝不能采取扣水电卡这种不合理且不合法的手段。

物业扣水电卡的行为不仅侵犯了业主的合法权益，还可能给业主的生活带来极大的不便，一旦水电供应中断，可能会影响到业主的日常生活，如无法正常用水洗漱、做饭，无法正常用电照明、使用电器等。

物业扣水电卡的行为是不合法的，业主在遇到这种情况时，要懂得运用法律武器来维护自己的权益，可以先与物业进行沟通，要求其归还水电卡，如果沟通无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，或者通过法律诉讼的方式来解决，物业也应该依法依规履行自己的职责，通过合理合法的途径解决与业主之间的矛盾和问题，共同营造一个和谐、稳定的居住环境。