物业公司收费都管的什么？

在日常生活中，很多业主在缴纳物业费用时，都会有这样的疑惑：物业公司收了费，到底都管些什么呢？下面我们就来详细了解一下。

一、公共区域的日常维护与保养

1、房屋建筑本体

物业公司会对小区内的房屋建筑本体进行维护，包括屋顶的防水检查与修补，确保在雨季不会出现渗漏问题，影响顶层住户的正常生活；墙体的定期检查与修复，防止墙体出现裂缝、脱落等安全隐患；楼道、楼梯等公共通道的维护，保证其结构安全，扶手稳固等。

2、公共设施设备

对于小区内的电梯，物业会安排专业人员进行定期的保养和维护，确保其安全运行，电梯的日常清洁、故障排查、零部件更换等工作都在物业的管理范围内，小区的供水、供电、供气等系统也是物业重点管理的对象，他们要保障这些系统的正常运行，及时处理水管破裂、电路故障等问题，避免给业主的生活带来不便。

二、环境卫生管理

1、日常清扫

物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行日常清扫，包括小区道路的清扫，保持路面干净整洁，无垃圾堆积；楼道的清扫，每天都会对楼梯、扶手等进行擦拭和清扫，营造干净的居住环境；电梯的清洁，定期对电梯内部进行消毒和清洁，保证其卫生状况良好。

2、垃圾处理

负责小区内垃圾的收集和运输，他们会设置合理的垃圾桶摆放点，并定时清理垃圾桶，将垃圾运送到指定的处理地点，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

三、绿化养护

1、植物种植与修剪

物业会根据小区的整体规划和季节变化，在小区内种植各种花草树木，定期对这些植物进行修剪，保持其美观的造型，对草坪进行定期修剪，使其高度保持一致；对树木进行整形修剪，去除枯枝、病枝，促进树木的健康生长。

2、病虫害防治

为了保证小区内植物的健康生长，物业会采取一系列的病虫害防治措施，他们会定期对植物进行检查，发现病虫害及时进行治理，使用环保、安全的农药进行喷洒，避免对环境和业主造成危害。

四、安全管理

1、秩序维护

物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，维护小区的秩序，他们会对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，在小区的主要出入口设置岗亭，安排专人值守，严格控制车辆和人员的进出。

2、消防安全管理

物业会定期对小区内的消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效，包括消防栓、灭火器、消防通道等的检查，保证在紧急情况下能够正常使用，会组织业主进行消防安全知识培训和演练，提高业主的消防安全意识和应急处理能力。

五、社区文化建设

1、活动组织

为了丰富业主的业余生活，增强业主之间的交流和互动，物业会定期组织各种社区文化活动，在节假日举办文艺晚会、亲子活动、体育比赛等，让业主在活动中感受到社区的温暖和归属感。

2、宣传工作

物业会利用小区的公告栏、微信群等渠道，向业主宣传各种政策法规、安全知识、生活常识等信息，提高业主的综合素质和自我保护能力。

物业公司收取的费用涵盖了小区生活的方方面面，通过提供这些服务，为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境，不同的物业公司在服务内容和质量上可能会存在一定的差异，都是围绕着业主的需求和小区的管理来开展工作的。