物业有权隔断房吗？

在物业管理的日常工作中，隔断房问题常常引发业主与物业之间的诸多争议，物业到底有没有权力隔断房呢？这需要从多个方面进行深入分析。

从法律法规的角度来看，物业本身并没有直接的执法权力去隔断房，物业的主要职责是依据物业服务合同，为小区的业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，对于隔断房这种涉及房屋结构改变、安全隐患等复杂问题，其管理权限通常属于相关的政府职能部门，如住建部门、城管部门等。

住建部门负责对房屋的建筑质量、结构安全等进行监管，如果隔断房的建造违反了建筑相关的规范和标准，例如擅自拆除承重墙、破坏房屋的主体结构等，那么住建部门有权依法责令整改，甚至进行处罚，城管部门则在城市管理的范畴内，对影响城市规划、市容市貌等方面的行为进行管理，如果隔断房的存在影响了小区的整体规划布局或者存在私搭乱建等情况，城管部门可以介入处理。

物业在隔断房问题上也并非毫无作为，物业作为小区的管理服务者，有责任维护小区的公共安全和秩序，当发现小区内存在隔断房时，物业首先应该及时进行调查了解情况，如果隔断房存在明显的安全隐患，如消防通道被堵塞、电气线路私拉乱接等，物业有权要求业主进行整改，这是基于物业对小区公共安全的保障义务，物业可以通过向业主发送书面通知、进行沟通协商等方式，告知业主隔断房存在的问题以及可能带来的后果，督促业主自行拆除隔断。

物业也有义务将隔断房的情况及时向相关政府部门报告，因为物业在小区日常管理中具有信息优势，能够第一时间发现隔断房的存在，及时报告可以让政府职能部门及时介入，依法进行处理，避免问题进一步恶化。

从合同约定的角度来看，如果物业服务合同中明确约定了禁止业主擅自进行房屋隔断等改变房屋结构的行为，并且约定了物业在业主违反该约定时可以采取一定的措施，那么物业可以依据合同约定来处理，但这些措施通常也只是一些合理的管理手段，如限制施工、暂停相关服务等，而不是直接进行隔断房的拆除。

物业本身并没有直接的权力隔断房，但物业在发现隔断房问题时，应积极履行其管理和服务职责，通过与业主沟通协商、督促整改以及向相关部门报告等方式来处理，以保障小区的公共安全和正常秩序，最终隔断房问题的解决，还是需要依靠政府职能部门依法依规进行处理。